ОБЩИЕ ВОПРОСЫ
Кто оказывает имущественную поддержку субъектам МСП?
Имущественная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства оказывается администрацией муниципального образования «Майнский район». Для получения имущественной поддержки необходимо обращаться в администрацию муниципального образования «Майнский район»: Ульяновская область, Майнский район, р.п. Майна, ул. Советская д.3.
В каких целях формируется Перечень имущества для предоставления МСП?
1) обеспечение доступности информации об имуществе, включенном в Перечень для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
2) предоставления имущества во владение и (или) пользование на долгосрочной основе ( возмездно, безвозмездно и по льготным ставкам арендной платы);
3) реализации полномочий муниципальным образованием «Майнский район» в сфере оказания имущественной поддержки субъектам МСП;
4) повышения эффективности управления муниципальным имуществом;
5) стимулирования развития малого и среднего предпринимательства на территории Майнского района.
Какое муниципальное имущество может быть включено в Перечень?
1) имущество свободное от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
2) в отношении имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду;
3) имущество не является объектом религиозного назначения;
4) имущество не требует проведение капитального ремонта или реконструкции, не является объектом незавершённого строительства;
5) имущество не включено в План приватизации муниципального имущества в текущем году;
6) имущество не включено в перечень для предоставления в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям;
7) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу;
8) имущество не относится к жилому фонду или объектам сети инженерно-технического обеспечения, к которым подключен объект жилищного фонда;
9) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;
10) земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1-10,13-15,18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;
11) в отношении имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения или оперативного управления представлено предложение балансодержателя о включении в Перечень;
12) движимое имущество.
Какое муниципальное имущество может быть исключено из Перечня?
1) в отношении имущества принято решение об его использовании для муниципальных нужд;
2) в отношении имущества прекращено право собственности по решению суда;
3) прекращено существование имущества в результате его гибели или уничтожения;
4) имущество признано непригодным для использования в результате его физического износа, аварийного состояния;
5) имущество приобретено арендатором в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6,8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
На какой срок можно получить имущество из Перечней для МСП в аренду?
Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором на срок не менее пяти лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
Какая устанавливается льготная арендная плата?
Льготная арендная плата устанавливается от величины арендной платы, определённой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в следующем порядке:
-в первый год аренды -40% размера арендной платы;
-во второй год аренды -60% размера арендной платы;
-в третий год аренды -80% размера арендной платы;
-в четвертый год аренды -100% размера арендной платы.
Какие документы необходимо предоставить субъектам МСП в администрацию муниципального образования «Майнский район», претендующим на установление льготной арендной платы?
Субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, претендующие на установление льготной арендной платы представляют в администрацию муниципального образования «Майнский район», заявление с указанием видов следующих видов деятельности (коды ОКВЭД):
01 –сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях
15 –производство пищевых продуктов, включая напитки
18-производство одежды, выделка и крашение меха
20 – обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели
36 –производство мебели и прочей продукции, не включенной в другие группировки
37 – обработка вторичного сырья
45 - строительство
72 –деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий
74.12 –деятельность в области бухгалтерского учета и аудита
74.13 –исследование конъюктуры рынка и выявление общественного мнения
74.14 –консультирование по вопросам коммерческой деятельности
74.5 –трудоустройство и подбор персонала
74.70.1 –чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования
74.86 –деятельность центров телефонного обслуживания
80.10.1 –дошкольное образование (предшествующее начальному общему образованию)
80.10.3 – дополнительное образование детей
85.12 –врачебная практика
85.32 –предоставление социальных услуг без обеспечения проживания
92.1 –деятельность, связанная с производством, прокатом и показом фильмов
92.2 –деятельность в области радиовещания и телевидения
92.5 –прочая деятельность в области культуры
92.6 –деятельность в области спорта
93.04 –физкультурно-оздоровительная деятельность
95.22 –ремонт бытовых приборов, садового и домашнего инвентаря
95.23 –ремонт обуви и прочих изделий из кожи
95.29 –ремонт прочих предметов личного потребления и бытовых товаров
96.02- предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
Порядок аренды имущества (с проведением торгов):
1.Администрация определяет начальную стоимость права аренды на основании законодательства об оценочной деятельности, объявляет и проводит аукцион для субъектов МСП. Заинтересованные лица подают заявки на участие в аукционе.
Срок -30 календарных дней.
2.По результатам проведения торгов с победителем заключается договор аренды.
Срок – 5 рабочих дней.
Порядок аренды имущества без проведения торгов (в виде предоставления муниципальной преференции)
1.Субъект МСП подаёт в Администрацию муниципального образования «Майнский район» заявление о предоставлении муниципальной преференции.
2. Администрация направляет материалы в Управление Федеральной антимонопольной службы Ульяновской области для согласования.
3. При положительном результате УФАС Администрация рассматривает заявление и осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении муниципальной преференции; либо решение об отказе в её предоставлении, в случаях не соответствия установленным законом условиям.
Срок -1 месяц.
4.Уполномоченный орган направляет субъекту МСП проект договора купли-продажи арендуемого имущества.
Срок -5 дней со дня принятия решения о преференции.
ВЫКУП ИМУЩЕСТВА
Порядок приобретения имущества в собственность:
1. Арендатор направляет заявление в отношении арендуемого имущества в Администрацию муниципального образования «Майнский район» при условии, что арендуемое имущество находится в его временном владении и (или) пользовании непрерывно в течение трёх и более лет и включено в Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
2.Уполномоченый орган обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 №135 ФЗ «О защите конкуренции».
Срок – 2 месяца со дня получения заявления субъекта МСП.
3. Администрация муниципального образования «Майнский район» принимает решение о приватизации арендуемого имущества.
Срок -2 недели со дня принятия отчета об оценке.
4.Уполномоченный орган направляет субъекту МСП проект договора купли-продажи арендуемого имущества.
Срок -10 дней со дня принятия решения о приватизации.
|